单项选择题（每题1分）

1、物业管理公司应依照“谁享受，谁得益，谁负担”的原则，所收花费要让业主和使用人感觉（B）

A、价钱优惠

B、质价符合

C、物美价廉

D、价钱偏低

2、以下事项须经专有部分占总建面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主赞同（A）

A、选聘和解聘物业服务公司

B、动用物业维修资本

C、业主改变房子使用功能

D、业主违规定泊车

3、《市物业管理方法》之规定，小区初次业主大会会议的筹办经费由（B）肩负

A、物业公司

B、建设单位

C、业主

D、政府部门

4、初次业主大会召开后，选聘物业服务公司并与其签署物业服务合同的（D）

A、业主

B、建设单位

C、政府部门

D、业委会

5、市一般住所小区先期物业服务收费推行分（C）订价

A、1个等级

B、2个等级

C、3个等级

D、4个等级

6、小区交托前，由（A）负责制定业主暂时管理规约

A、建设单位

B、物业公司

C、房管部门

D、业委会

7、以下对于业主委员会成员说法错误看法（D）

A、责任心强

B、拥有公信力

C、恪守小区管理规定

D、可不缴纳物业费

8、某小区已完工但还没有销售，现已交我公司管理，支付小区物业管理费为（B）

A、业主

B、建设单位

C、使用人

D、物业公司

9、（B）指由业主向物业公司支付固定物业服务花费，盈利或损失均由物业公司享有或肩负的物业服务计费方式。

A、酬劳制

B、包干制

C、磋商制

D、试用制

10、对于选聘和解聘和物业服务公司，以下说法正确（A)

A、须经专有部分占总建面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主赞同

B、业委会几个人说了算数

C、业委会主任赞同就行了，不要好多人参加

D、少量几个业主赞同就行了

11、以下对于物业服务费支付的说明正确（A）

A、归入物业管理围的已完工但由于开发建设单位原由未准时交给业主的物业，物业服务费由开发建设单位全额支付。

B、归入物业管理围的已完工但由于开发建设单位原由未准时交给业主的物业，物业服务费由开发建设单位按70%支付。

C、归入物业管理围的已完工但由于开发建设单位原由未准时交给业主的物业，物业服务费由业主全额支付。

D、归入物业管理围的已完工但由于开发建设单位原由未准时交给业主的物业，物业服务费由业主按70%支付。

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